Estimation théorique
Grande Rue,38700 La Tronche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,38700-La Tronche indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corenc (38126), comprenant 4182 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corenc (38126), comprenant 4182 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 123 | 452300€ | 4188€ |
2021-05-25 | 19 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 70 | 0 | 268500€ | 3836€ |
2019-07-31 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-10 | 7 | RUE HENRI FRACY | 6 | 203 | 1438 | 960000€ | 4729€ |
2020-06-30 | 8 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 65 | 401 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 4 | RUE HENRI FRACY | 4 | 120 | 1000 | 635000€ | 5292€ |
2019-08-30 | 9012 | RUE DU CARRE | 3 | 55 | 38 | 175000€ | 3182€ |
2021-10-12 | 9006 | RUE DU CARRE | 5 | 79 | 58 | 310000€ | 3924€ |
2022-04-08 | 3 | RUE HENRI FRACY | 6 | 146 | 900 | 897600€ | 6148€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DE LA PALLUD | 4 | 160 | 679 | 761100€ | 4757€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU PONT PROUILLER | 8 | 178 | 1204 | 1200000€ | 6742€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 99 | 226 | 1460000€ | 14747€ |
2019-10-11 | 4 | RUE ANDRE DIDIER | 7 | 170 | 261 | 874300€ | 5143€ |
2022-04-14 | 75 | GR GRANDE RUE | 6 | 174 | 0 | 585000€ | 3362€ |
2022-10-26 | 5 | CHE DE L UNION | 6 | 145 | 206 | 890000€ | 6138€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU PONT PROUILLER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2023-02-03 | 3 | RUE ANDRE DIDIER | 6 | 190 | 300 | 1329540€ | 6998€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 135 | 459 | 455900€ | 3377€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PONT PROUILLER | 5 | 168 | 231 | 660000€ | 3929€ |
2020-11-30 | 25 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 151 | 345 | 600000€ | 3974€ |
2020-06-24 | 11 | CHE DE L AGNELAS | 4 | 117 | 859 | 500000€ | 4274€ |
2020-11-12 | 7 | CHE DU COTEAU | 6 | 175 | 832 | 600000€ | 3429€ |
2019-09-09 | 1 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 84 | 764 | 565000€ | 6726€ |
2020-12-18 | 44 | RTE DE CHARTREUSE | 7 | 140 | 26 | 831000€ | 5936€ |
2021-01-07 | 13 | CHE DU COTEAU | 4 | 96 | 173 | 410000€ | 4271€ |
2020-05-27 | 9005 | CHE DE PRE FLEURI | 7 | 193 | 535 | 546000€ | 2829€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE PRE FLEURI | 6 | 139 | 1004 | 684730€ | 4926€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 109 | 907 | 235000€ | 2156€ |
2021-12-03 | 16 | CHE DU COTEAU | 8 | 226 | 446 | 1113600€ | 4927€ |
2019-10-16 | 9002 | CHE DE PRE FLEURI | 4 | 125 | 214 | 593750€ | 4750€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DU COTEAU | 4 | 183 | 760 | 888600€ | 4856€ |
2019-07-02 | 14 | CHE DU COTEAU | 6 | 150 | 351 | 520000€ | 3467€ |
2019-12-17 | 9001 | CHE DE L EDEN | 7 | 165 | 308 | 500000€ | 3030€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 109 | 569 | 680000€ | 6239€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 7 | 153 | 249 | 689000€ | 4503€ |
2020-04-22 | 1 | CHE DE PRE FLEURI | 6 | 190 | 897 | 890700€ | 4688€ |
2021-11-09 | 6 | CHE DE L AGNELAS | 3 | 51 | 0 | 175000€ | 3431€ |
2019-12-02 | 19 | RUE ANDRE DIDIER | 7 | 150 | 498 | 328854€ | 2192€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 10 | 355 | 0 | 829690€ | 2337€ |
2022-03-31 | 8 | AV DES CEDRES | 4 | 123 | 353 | 625300€ | 5084€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 140 | 452 | 634194€ | 4530€ |
2021-09-06 | 4 | CHE DU CELLIER | 6 | 246 | 1000 | 970300€ | 3944€ |
2021-07-13 | 3 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 3 | 35 | 408 | 250000€ | 7143€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DU CELLIER | 4 | 152 | 510 | 850000€ | 5592€ |
2022-10-12 | 7 | CHE DE LA BASOCHE | 4 | 155 | 440 | 695000€ | 4484€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DE LA BASOCHE | 5 | 105 | 430 | 574100€ | 5468€ |
2022-05-23 | 5 | CHE DU CELLIER | 8 | 190 | 1834 | 1371700€ | 7219€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DE FREYDANE | 5 | 126 | 348 | 735000€ | 5833€ |
2020-12-19 | 9004 | CHE DE MENTONNE | 6 | 195 | 665 | 730000€ | 3744€ |
2019-09-27 | 9006 | CHE DE MENTONNE | 4 | 64 | 685 | 293000€ | 4578€ |
2021-10-04 | 10 | CHE DU RENEVIER | 9 | 204 | 0 | 450287€ | 2207€ |
2021-08-30 | 145 | AV DE L EYGALA | 5 | 110 | 931 | 485000€ | 4409€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GEORGES FERRIEUX | 8 | 186 | 789 | 785800€ | 4225€ |
2021-01-22 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 310000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2022-10-11 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 450000€ | 3629€ |
2021-02-25 | 117 | GR GRANDE RUE | 3 | 44 | 64 | 275000€ | 6250€ |
2020-12-10 | 119 | GR GRANDE RUE | 7 | 163 | 158 | 150000€ | 920€ |
2021-04-08 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 446 | 582000€ | 5650€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE L ISERE | 3 | 82 | 126 | 456700€ | 5570€ |
2022-05-30 | 6 | AV DU CEDRE | 7 | 140 | 1145 | 890000€ | 6357€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA CARRONNERIE | 10 | 180 | 730 | 543900€ | 3022€ |
2021-08-16 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 8 | 170 | 575 | 801885€ | 4717€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 490000€ | 2970€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 585000€ | 3545€ |
2022-07-19 | 164 | AV DE L EYGALA | 7 | 135 | 590 | 618200€ | 4579€ |
2022-07-26 | 3 | AV DU CEDRE | 6 | 140 | 812 | 756600€ | 5404€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 103 | 203 | 368160€ | 3574€ |
2022-07-28 | 12 | AV DU CEDRE | 4 | 94 | 51 | 545000€ | 5798€ |
2021-04-26 | 37 | CHE DE MAUBEC | 7 | 205 | 1278 | 1007000€ | 4912€ |
2020-06-26 | 120 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 131 | 154000€ | 4400€ |
2022-11-04 | 6 | RUE FARCONNET | 5 | 101 | 128 | 473500€ | 4688€ |
2021-06-11 | 37 | CHE DE MAUBEC | 5 | 116 | 1358 | 779200€ | 6717€ |
2020-02-20 | 156 | AV DE L EYGALA | 6 | 166 | 500 | 785450€ | 4732€ |
2021-04-28 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 580000€ | 3867€ |
2020-11-19 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 695000€ | 4633€ |
2020-10-28 | 9 | RUE MENON | 5 | 146 | 434 | 663400€ | 4544€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 110 | 173 | 415000€ | 3773€ |
2020-07-23 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 144 | 567 | 632355€ | 4391€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DU VERCORS | 5 | 95 | 623 | 600000€ | 6316€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 89 | 162 | 499000€ | 5607€ |
2021-05-28 | 37 | CHE DE MAUBEC | 7 | 231 | 908 | 1140000€ | 4935€ |
2020-06-12 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 116 | 511 | 530000€ | 4569€ |
2021-02-26 | 154 | AV DE L EYGALA | 8 | 171 | 459 | 696500€ | 4073€ |
2020-05-27 | 11 | CHE CHARLES PAJON | 4 | 103 | 296 | 396605€ | 3851€ |
2019-08-28 | 7 | AV SAINTE THERESE | 6 | 170 | 249 | 865000€ | 5088€ |
2019-07-29 | 33 | AV DES VIGNES | 5 | 120 | 440 | 445000€ | 3708€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU VERCORS | 4 | 66 | 286 | 81000€ | 1227€ |
2021-10-12 | 5947 | AV SAINTE THERESE | 5 | 140 | 875 | 799000€ | 5707€ |
2022-07-05 | 148 | AV DE L EYGALA | 11 | 290 | 472 | 750000€ | 2586€ |
2021-04-28 | 23 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 123 | 430 | 596780€ | 4852€ |
2020-12-14 | 72 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 155 | 851 | 660000€ | 4258€ |
2021-11-22 | 9001 | RUE FORTUNE FERRINI | 3 | 72 | 344 | 152351€ | 2116€ |
2020-10-02 | 27 | RUE MORTILLET | 7 | 100 | 265 | 185000€ | 1850€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 3 | 70 | 224 | 376000€ | 5371€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 4 | 76 | 337 | 513500€ | 6757€ |
2021-07-22 | 8 | RUE LINNE | 4 | 98 | 113 | 444000€ | 4531€ |
2022-07-22 | 25 | BD DE LA CHANTOURNE | 5 | 84 | 481 | 445000€ | 5298€ |
2020-05-18 | 142 | AV DE L EYGALA | 5 | 160 | 106 | 623263€ | 3895€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 139 | 665 | 799000€ | 5748€ |
2020-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 470000€ | 3790€ |
2022-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 516050€ | 4162€ |
2023-05-11 | 142 | AV DE L EYGALA | 4 | 92 | 112 | 363050€ | 3946€ |
2021-09-20 | 28 | RUE LACHMANN | 5 | 185 | 734 | 873400€ | 4721€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ROSES | 7 | 167 | 672 | 628700€ | 3765€ |
2020-11-27 | 12 | IMP SAINT JEAN | 5 | 111 | 124 | 398800€ | 3593€ |
2022-10-25 | 123 | AV DE L EYGALA | 7 | 165 | 424 | 895000€ | 5424€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE L OISANS | 4 | 98 | 701 | 248500€ | 2536€ |
2022-09-12 | 10 | CHE DES COMBETTES | 4 | 96 | 698 | 305000€ | 3177€ |
2021-04-02 | 71 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 90 | 707 | 550000€ | 6111€ |
2020-06-08 | 138 | AV DE L EYGALA | 5 | 120 | 605 | 511400€ | 4262€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 153 | 410000€ | 3154€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 175 | 395000€ | 3038€ |
2022-10-14 | 4 | RUE EUGENE DUPREY | 4 | 140 | 718 | 797500€ | 5696€ |
2022-11-18 | 12 | AV DES PAMPRES | 8 | 214 | 893 | 1658850€ | 7752€ |
2019-08-22 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 125 | 243 | 421000€ | 3368€ |
2019-12-02 | 3 | RUE EUGENE DUPREY | 5 | 86 | 234 | 437000€ | 5081€ |
2020-10-19 | 23 | CHE DE HALAGE | 9 | 121 | 541 | 520000€ | 4298€ |
2021-04-14 | 21 | CHE DE LA CARRONNERIE | 4 | 87 | 512 | 414800€ | 4768€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU PRE D ELLE | 4 | 74 | 1010 | 439000€ | 5932€ |
2020-04-21 | 63 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 110 | 900 | 480000€ | 4364€ |
2022-05-30 | 8 | AV DU VERGER | 6 | 122 | 428 | 716450€ | 5873€ |
2020-08-06 | 9 | RUE BLANCHE MONIER | 5 | 128 | 0 | 569000€ | 4445€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 167 | 1028 | 669170€ | 4007€ |
2022-05-30 | 43 | RUE BIZANET | 4 | 92 | 217 | 564559€ | 6137€ |
2019-12-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 181 | 242 | 477388€ | 2638€ |
2021-07-02 | 5936 | CHE DU HAMEAU DU GOUTEY | 5 | 113 | 470 | 508500€ | 4500€ |
2020-04-30 | 5936 | CHE DU HAMEAU DU GOUTEY | 5 | 133 | 310 | 438250€ | 3295€ |
2021-05-06 | 5936 | CHE DU HAMEAU DU GOUTEY | 5 | 133 | 2425 | 545590€ | 4102€ |
2022-07-13 | 5936 | CHE DU HAMEAU DU GOUTEY | 5 | 133 | 475 | 625000€ | 4699€ |
2021-09-03 | 14 | AV DES VIGNES | 6 | 95 | 756 | 571000€ | 6011€ |
2019-09-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 416500€ | 4165€ |
2021-10-22 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 464700€ | 4647€ |
2022-05-19 | 107 | AV DE L EYGALA | 5 | 93 | 395 | 290000€ | 3118€ |
2022-05-31 | 10 | AV DES VIGNES | 6 | 120 | 732 | 516150€ | 4301€ |
2021-03-12 | 74 | RUE DOYEN GOSSE | 7 | 160 | 440 | 390131€ | 2438€ |
2020-12-23 | 5 | AV MARIUS COTTIER | 4 | 98 | 442 | 380000€ | 3878€ |
2020-05-22 | 11 | AV MARIUS COTTIER | 3 | 90 | 425 | 309000€ | 3433€ |
2022-01-26 | 47 | CHE DE LA CARRONNERIE | 3 | 65 | 253 | 346000€ | 5323€ |
2020-09-08 | 67 | RUE BIZANET | 6 | 123 | 376 | 550000€ | 4472€ |
2022-03-29 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 75 | 430 | 475000€ | 6333€ |
2021-10-27 | 1 | AV PASTEUR | 6 | 164 | 491 | 724514€ | 4418€ |
2021-04-28 | 84 | CHE DE MALANOT | 6 | 144 | 122 | 418900€ | 2909€ |
2019-10-14 | 35 | AV MARIUS COTTIER | 5 | 155 | 548 | 588649€ | 3798€ |
2023-05-12 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 113 | 518 | 578620€ | 5121€ |
2021-06-04 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 165 | 646 | 350000€ | 2121€ |
2022-01-07 | 19 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 165 | 456 | 570000€ | 3455€ |
2022-01-03 | 80 | CHE DE MALANOT | 5 | 108 | 483 | 220000€ | 2037€ |
2022-04-14 | 80 | CHE DE MALANOT | 5 | 108 | 483 | 300000€ | 2778€ |